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難取預售證大興天宮院遭遇房荒

2020-01-19 05:47:26来源:励志吧0次阅读

【地产中国 独家报道】 我们这里没房了 5月,这已经成为天宫院区域几家售楼处的流行语,而在地产中国问及何时有房时,又是如出一辙的 没有确切的时间

从2010年开始火热的天宫院地区一直都是刚需们关注的焦点,但在201 年4月开始,该区域一下子进入了睡梦中

年前就已经结束排号了,但三期拖到现在也没开成 金融街 融汇的售楼员说道

事实上,这种状况在天宫院较为普遍目前,金融街 融汇、春天里、中国水电 云立方、 时代天街以及明发时代广场之前开盘房源已经售罄,新的预售证一直处在申请中,因无法开盘陷入无房可售的尴尬相比之下,尚未开盘的纯新项目保利首开 熙悦春天的置业人员给出了开盘时间,但项目将于今年7月开盘,开盘供应量则尚不清楚

面对天宫院板块的多个项目 供应荒 ,有开发商向地产中国透露,近期正是国五条落地后的政策调控期,严格的报价审批让开发商陷入预售证之战中,有些项目在向建委报批预售许可证的时候,因价格调升的幅度过大,导致建委在价格审批这块没有过关,所以拿不到预售证无法开盘

对此,亚豪机构市场总监郭毅表示,天宫院这个区域的市场热度高,客户积累量很大,能够支撑开发商去涨价开盘,开发商也希望涨价,但在价格管控比较严格的情况下,双方博弈的过程导致开发商拿不到预售证开不了盘

中国房地产学会副会长陈国强则认为,限价不代表永久的不发预售证,实际上这是给予一个市场指导价,但要求申报价格符合他的指导价目前企业和住建委之间存在着博弈这种博弈,导致了该板块出现供应低谷之类的现象

截至发稿时,大兴天宫院板块仍无项目有明确在5月、6月开盘的计划,对于想买天宫院板块的刚需者来说,这将是一个 缺房 的季节

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