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春节芣休市房企推新盘7z7z

2019-07-16 05:16:33来源:励志吧0次阅读

  春节不休市 房企推新盘

  春节临近,地产项目多处于封盘或是前期尾房销售阶段。然而,今年许多一线城市楼市春节不打烊,多数楼盘会在春节期间持续销售。据悉,天津本月有400多个楼盘项目优惠促销。

  按照往年的经验,一般新年伊始到农历春节是一年中的淡季。但今年,不但开年1月楼市销售持续上扬,更有不少开发商赶着过年的时候加紧推盘,吸引更多购房者的目光。

  据悉,天津四大区成交套数全线上涨,市区表现尤为突出,成交248套,环比大涨81%,同比涨幅更是达到150.51%。业内人士表示,随着利好政策的逐步稳定,往年春节后有置业计划的人们也不再等待,纷纷在春节前出手,形成一波置业小高峰,预计此次置业热潮还将延续。

  因此,不少开发商也纷纷在春节前加紧推盘,万科四季花城、中铁诺德瀚棠(河东)、东丽湖万科洋房、海泰创e港等楼盘本月首开。不论是休息还是奋战,有一点可以确定的是,各家开发商都在积极准备着春节后的首个黄金推盘期。

  虽然本月预计开盘及加推的新项目不多,但从价格方面来看,新开及加推的楼盘价格结合区域均价还是比较适中的。除融科瀚棠(河东)项目的价格待定外,最高的为朗钜帕蒂奥的别墅项目,均价13000元/平方米,洋房预计均价7300元/平方米。而洋房最高均价则是中铁诺德名苑的12000元/平方米。均价过万的还有万科四季花城、左右城,分别是10500元/平方米和11000元/平方米。其余各区域楼盘项目均价基本在6200元/平方米至9900元/平方米之间。

  从户型上看,本月新开楼盘基本以二居、三居为主力户型,特别是改善型的三居户型推盘明显。一居小户型和四居大户型仅有一两家楼盘涉及。可以说,春节前开发商的主动放量、放价不仅吸引了众多刚需出手,也增强了改善型客户对新年楼市走势的预期。

  相比中小户型购房者,购买改善型产品的购房者更关注自身需求。他们之所以要改善住房,一是由于家庭成员的增加,急需扩大居住环境,寻求改善。还有一类是对原有的居住环境不满意,包括所在区域、楼盘环境及学校配套等。由此可见,首次改善型人群看重教育、医疗、商业等生活配套,二次改善型客群及终极置业人群在购买时则为更关注项目所占据的资源是否独特和稀缺。

  据悉,除了通过开盘加推抢夺置业者的关注外,不少项目更是加入优惠大军。而预备春节连市的楼盘大都准备了相应的优惠措施,虽然各家的优惠方式和幅度各不相同,但红红火火的促销气氛确实令年末的地产市场加温不少。

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